Venta Campo Chacra 17ha en Giles, Casa de categoría forestación producción activa. Ganancias Oportunidad
Vendida1 / 65Chacra San Andrés de Giles
Ruta 41 km. 64,8 S/N - Zona Oeste
- 5Ambientes
- 3Dormitorios
- 2Baños
- 1Toilettes
- 168.700 m²Superficie total
- 337 m²Superficie cubierta
- 449 m²Total construido
Descripción
Venta Campo Chacra 17ha en Giles con Casa de categoría, forestación y producción activa. A tranquera abierta o cerrada. San Andrés de Giles. Ubicada a solo 700 metros de la Ruta 41 (km 64,8) y a 6 km del pueblo de San Andrés de Giles, esta chacra ofrece una combinación ideal de confort, naturaleza y productividad. Se accede por dos ingresos independientes y posee perímetro completo alambrado con 7 hilos, en excelente estado. Autosustentable y genera ganancias. Actualmente utilizada findes de semana y para la Producción Agrícola. Enteramente en planta baja. # Superficie total: 16,87 hectáreas. # Suelo clase II – aptitud agrícola doble A. # Actualmente sembrada con alfalfa en producción (3 años más de corte asegurado). # Sustentabilidad económica: el 35% de lo generado cubre todos los gastos fijos del campo. # Posibilidad de fraccionamiento desde 5 hectáreas. # Todo el cerco perimetral en inmejorables condiciones de estado y mantenimiento. Área de mejoras sobre 1/2 hectárea. Todo concentrado en un entorno cuidado, con forestación y privacidad. # Casa principal (2017). 218 m² cubiertos + 112 m² semicubiertos de galería. Cocina comedor con artefactos y mobiliario de alta gama: isla de guayubira, mesada de silestone, lavavajillas, horno empotrado, heladera (Whirlpool y Ariston). Living comedor con gran salamandra, con sistema especial que conecta a los dormitorios. 3 dormitorios: principal en suite con vestidor, + 2 dormitorios adicionales. 2 baños completos + toilette. Lavadero independiente. Aberturas de aluminio DVH a medida (línea Módena). Pisos de porcelanato símil madera. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Parrilla, asador y galería techada con ventiladores de techo. Pileta de material de 10 x 4 m con losa térmica. Pararrayos con radio de protección de 200 m. # Casa del casero. 44 m² cubiertos + cochera semicubierta. Cocina comedor, dormitorio y baño completo. # Otras mejoras. Central de alarmas con alarmas independientes en ambas casas, sensores de movimiento y apertura. Galpón de herramientas de 42 m². Segundo galpón de 24 m². Canil de material de 9 m². Gallinero. Espacio para huerta cercado. Variedad de frutales: ciruelo, durazno, damasco, limón, mandarina, higo, manzano y nogal. # Ubicación estratégica A 103 km de CABA. A 45 km de Luján. A 9 km de la Ruta 7. # Información adicional Venta a tranquera abierta (solo propiedad) o cerrada (con todo el contenido). Documentación al día (escritura). Ideal para uso recreativo, agrícola, residencia permanente o desarrollo futuro. A tranquera cerrada Incluye todos los muebles y gran cantidad de herramientas varias / Desmalezadora Sthil 450 / Hidro lavadora Black & Decker PW1370TD / Hidro lavadora KARCHER K 3.68 / Compresor Kromberg comp 50L 2.5hp y accesorios / Motosierra mediana Gamma / Motosierra pequeña Gamma / Sopladora ECHO / Amoladora Black & Decker / Perforadora Black & Decker. Coordiná tu visita y descubrí el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y producción. Contactanos para más información o agendar una recorrida. Esta chacra tiene mucho para ofrecerte, y está lista para que la vivas.
- Superficie cubierta
- 337 m²
- Superficie semicubierta
- 112 m²
- Superficie de terreno
- 168.700 m²
- Total construido
- 449 m²
- Pileta
- 40 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Dormitorios con placard
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Baños en suite
- 1
- Vestidores
- 1
- Plantas
- 1
- Disposición
- Frente
- Estado
- Excelente
La propiedad tiene
- Dependencia de servicio
- Lavadero
- Comedor diario
- Cocina americana
- Amoblado
- Accesible para movilidad reducida
- Apto mascotas
Climatización y agua caliente
- Termotanque a gas
- Aire acondicionado
Pileta y riego
- Pileta descubierta
Espacios y equipamiento
- Jardín
- Fondo
- Galería
- Quincho
- Parrilla
- Galpón de herramientas
- Cuarto de guardado
- Doble vidriado hermético
Techos, aberturas y pisos
- Techo de tejas
- Aberturas de PVC
- Pisos de porcelanato
- Seguridad privada
- Electricidad
- Pozo de agua
- Gas envasado
- Corriente monofásica
Anabella Bernasconi CUCICBA N°9666 | CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será la martillera responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Generalmente uno no siempre tiene buenas experiencias cuando se decide a vender o comprar una propiedad , este es el caso en particular donde dimos con una empresa con una seriedad admirable, un empeño destacable y una responsabilidad digna de resaltar , quiero agradecer a uno de los integrantes de dicha empresa Javier Rodríguez , excelente persona , excelente profesional , efectuó un trabajo digno de destacar en cuanto a las publicidades , seguimientos ,informes y todo lo referente a la venta de nuestra propiedad en Bs As la cual impulso a poder tener nuestro sueño aquí en San Luis también gestionada por su experiencia al haber formado parte de esta comunidad poblacional ,que más decir, simplemente un gracias gigante de nuestra parte a un referente transparente en este tipo de operaciones , nos sentimos protegidos en todo momento más que por un vendedor de propiedades ,por un amigo ,gracias Javier ,un fuerte abrazo , Daniel.
Anabella súper atenta, responde rápido, aclara todas las dudas, salió perfecto, muy buena experiencia.
Excelente el trato y predisposición a ayudar siempre. Tuve un muy buen acompañamiento y un asesoramiento óptimo en mi proceso de compra. Gracias a Anabella tengo mi nuevo hogar! Recomendable al 100%.
Como agente de Remax hicimos una operación en conjunto con Venal con Anabella, Daiana y Gustavo, fue una operación compleja con dinero judicializado y había que tener N temas en cuenta para llevarlo a cabo, y la verdad fue un placer trabajar en conjunto con Uds, profesionalismo y entendimiento fuera serie. Un lujo y vamos por muchas más juntos!
Excelente experiencia con ANABELLA BERNASCONI, muy profesional, expeditiva y confiable, pudimos juntos trabajar para lograr lo mas preciado para un cliente, Su nuevo Hogar, altamente recomendable, un gusto haber compartido esta operacion.
Excelente todo! Muchas gracias a Gustavo que me ayudo con la venta del dto! Me aclararon siempre todas las dudas. Gracias a Venal por todo!!
Quiero agradecer a la inmobiliaria por su profesionalismo y acompañamiento durante toda la operación. Destaco especialmente el conocimiento, la experiencia y la capacidad de la martillera para comprender las particularidades de la operación y encontrar las soluciones necesarias para concretarla con éxito. Su dedicación, compromiso y excelente asesoramiento fueron fundamentales para llegar a buen puerto.
Me hicieron la búsqueda para la compra de un inmueble y la verdad que su trabajo fue de excelencia. Respetaron su palabra e incluso me ayudaron con cuestiones que excedían sus tareas.
Super recomendables! Estuvieron todo el tiempo, ayudandonos para concretar la compra. Mil gracias !
Excelente!!!, desde ya recomiendo ampliamente a Venal a todo que el necesite comprar o vender su propiedad, aparte de ser impecables a nivel profesional, son un grupo de personal admirable que realmente se preocupan al detalle con cada cliente, desde ya no duden en contactarlos porque tienen una experiencia admirable para el rubro.
Excelentes profesionales, tuve la suerte de compartir una operación con ellos, todo se dio fluido y de una manera muy natural. Nuestros clientes quedaron muy conformes con todo el proceso, que fue nuestra mayor satisfacción. Gracias Ana y equipo!
Anabella es una gran vendedora de propiedades. Llegamos a ella por recomendación y no nos arrepentimos ni un poco, es mas ya la recomendamos varias veces. Es muy atenta, super profesional. Nos mantuvo informados de los avances todo el tiempo. Hizo publicaciones en varios portales. Nos orientó en todo momento para ayudarnos a tomar decisiones. El departamento se vendió en menos de 90 días. Estamos muy contentos y sin duda volveríamos a trabajar con ella. Gracias Ana
Anabella y su equipo me ayudaron con la venta de un departamento recientemente. Anabella es una excelente profesional que siempre mantiene una clara comunicación. Fue una experiencia muy simple y fácil para mí, ya que Anabella se encargó de todos los detalles, e incluso fue más allá de sus obligaciones ayudándome con detalles financieros que yo no sabía. Definitivamente voy a contactar a Anabella la próxima vez que tenga que hacer una operación immobiliaria.
